El número de hipotecas de hoy no es como en el 2008

En los últimos años, el número de ejecuciones hipotecarias se ha reducido a mínimos históricos. Esto se debe a que, en 2020 y 2021, el plan de aplazamiento de pagos y otras opciones de alivio para los propietarios de viviendas ayudaron a millones de propietarios a permanecer en sus casas, lo que les permitió recuperarse durante un período muy difícil.

Y con el aumento del valor de las casas al mismo tiempo, muchos propietarios que pueden haberse encontrado enfrentando una ejecución hipotecaria en otras circunstancias pudieron aprovechar su plusvalía y vender sus casas en lugar de enfrentar una ejecución hipotecaria.

En el futuro, la plusvalía seguirá siendo un factor que puede ayudar a evitar que las personas entren en una ejecución hipotecaria.

Para pintar aún más la imagen de cuán diferente es la situación ahora en comparación con la crisis de la vivienda, de un vistazo a la gráfica a continuación. Utiliza datos sobre las ejecuciones hipotecarias entabladas durante la primera mitad de cada año desde 2008 para mostrar que la actividad de las ejecuciones hipotecarias ha sido consistentemente menor desde el colapso.

Si bien las ejecuciones hipotecarias están aumentando, está claro que la actividad de las ejecuciones hipotecarias ahora no se parece en nada a lo que era en ese entonces. Hoy en día, las ejecuciones hipotecarias están muy por debajo del número récord que se informó cuando el mercado de la vivienda se desplomó.

Además de todos los factores mencionados anteriormente, eso también se debe en gran parte a que los compradores de hoy están más calificados y tienen menos probabilidades de incumplir con sus préstamos.

En conclusión

En este momento, poner los datos en contexto es más importante que nunca. Si bien el mercado de la vivienda está experimentando un aumento esperado en las ejecuciones hipotecarias, no está cerca de los niveles de la crisis vistos cuando estalló la burbuja de la vivienda, y no conducirá a una caída en los precios de las casas.